Как иностранцы могут купить недвижимость в Турции? Юридический процесс и важные аспекты

Процесс приобретения недвижимости иностранными гражданами в Турции значительно упростился благодаря законодательным изменениям, принятым в 2012 году. На сегодняшний день граждане 183 стран могут свободно покупать недвижимость в Турции.

Процесс в общих чертах выглядит следующим образом: первым шагом является получение налогового номера в Турции; эту процедуру можно выполнить за считанные минуты в любом налоговом управлении. Затем открывается счет в турецком банке, через который осуществляется оплата. Обязательным условием является получение «справки об обмене валюты» (döviz alım belgesi) на сумму, конвертированную из иностранной валюты в турецкие лиры.

Процедура оформления права собственности осуществляется в Управлении земельного регистра (Tapu Müdürlüğü) в присутствии нотариально заверенного переводчика. При наличии всех необходимых документов передача права собственности (тапу) может быть завершена в тот же день. Кроме того, необходимо оплатить налог на передачу права собственности в размере 4% от стоимости покупки (обычно эта сумма делится поровну между покупателем и продавцом).

Hisarkaya Emlak управляет всеми этими процессами для вас, предлагая юридические консультации и переводческую поддержку, специально подготовленные для международных клиентов. Мы предоставляем услуги на английском, арабском и русском языках.