Türkiye’de yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul edinmesi, 2012 yılında yapılan yasal düzenlemeyle önemli ölçüde kolaylaşmıştır. Bugün itibarıyla 183 ülke vatandaşı Türkiye’de mülk satın alabilmektedir.

Süreç genel hatlarıyla şu şekilde işler: İlk adım, Türkiye’de vergi numarası almaktır; bu işlem herhangi bir vergi dairesinden dakikalar içinde yapılabilir. Ardından Türkiye’de bir banka hesabı açılarak ödeme bu hesap üzerinden gerçekleştirilir. Yabancı para biriminden Türk lirasına çevrilen tutara ilişkin “döviz alım belgesi” alınması zorunludur.

Tapu işlemleri Tapu Müdürlüğü’nde gerçekleştirilir ve noter onaylı tercüman eşliğinde yürütülür. Tüm belgeler tamamlandığında tapu devri aynı gün yapılabilmektedir. Ayrıca satın alma bedeli üzerinden %4 oranında tapu harcı ödenmesi gerekmektedir (genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaşılır).

Hisarkaya Emlak, uluslararası müşterilere özel hazırladığı hukuki danışmanlık ve çeviri desteğiyle tüm bu süreçleri sizin için yönetir. İngilizce, Arapça ve Rusça dillerinde hizmet veriyoruz.

Процесс приобретения недвижимости иностранными гражданами в Турции значительно упростился благодаря законодательным изменениям, принятым в 2012 году. На сегодняшний день граждане 183 стран могут свободно покупать недвижимость в Турции.

Процесс в общих чертах выглядит следующим образом: первым шагом является получение налогового номера в Турции; эту процедуру можно выполнить за считанные минуты в любом налоговом управлении. Затем открывается счет в турецком банке, через который осуществляется оплата. Обязательным условием является получение «справки об обмене валюты» (döviz alım belgesi) на сумму, конвертированную из иностранной валюты в турецкие лиры.

Процедура оформления права собственности осуществляется в Управлении земельного регистра (Tapu Müdürlüğü) в присутствии нотариально заверенного переводчика. При наличии всех необходимых документов передача права собственности (тапу) может быть завершена в тот же день. Кроме того, необходимо оплатить налог на передачу права собственности в размере 4% от стоимости покупки (обычно эта сумма делится поровну между покупателем и продавцом).

Hisarkaya Emlak управляет всеми этими процессами для вас, предлагая юридические консультации и переводческую поддержку, специально подготовленные для международных клиентов. Мы предоставляем услуги на английском, арабском и русском языках.