Yabancılar Türkiye’de Nasıl Ev Alır? Hukuki Süreç ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Türkiye’de yabancı uyruklu kişilerin gayrimenkul edinmesi, 2012 yılında yapılan yasal düzenlemeyle önemli ölçüde kolaylaşmıştır. Bugün itibarıyla 183 ülke vatandaşı Türkiye’de mülk satın alabilmektedir.

Süreç genel hatlarıyla şu şekilde işler: İlk adım, Türkiye’de vergi numarası almaktır; bu işlem herhangi bir vergi dairesinden dakikalar içinde yapılabilir. Ardından Türkiye’de bir banka hesabı açılarak ödeme bu hesap üzerinden gerçekleştirilir. Yabancı para biriminden Türk lirasına çevrilen tutara ilişkin “döviz alım belgesi” alınması zorunludur.

Tapu işlemleri Tapu Müdürlüğü’nde gerçekleştirilir ve noter onaylı tercüman eşliğinde yürütülür. Tüm belgeler tamamlandığında tapu devri aynı gün yapılabilmektedir. Ayrıca satın alma bedeli üzerinden %4 oranında tapu harcı ödenmesi gerekmektedir (genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaşılır).

Hisarkaya Emlak, uluslararası müşterilere özel hazırladığı hukuki danışmanlık ve çeviri desteğiyle tüm bu süreçleri sizin için yönetir. İngilizce, Arapça ve Rusça dillerinde hizmet veriyoruz.